Taloyhtiön sähkökulut kuriin – tarkista nämä
Nyt kannattaa laittaa taloyhtiön energiatehokkuus kuntoon, sillä noussut sähkönhinta näkyy myös vastikkeissa.
Omat sähkönsäästötalkoot eivät juuri tunnu kerrostaloasujan kukkarossa, jos samaan aikaan korkeammat energiakulut nostavat taloyhtiön vastikkeita.
-Motivaatio säästää energiaa on pieni, jos saavutettu säästö jakautuu kaikkien osakkaiden kesken. Olennaista olisikin löytää toimia, joiden avulla energiaa voidaan säästää ilman, että asukkaiden täytyy vähentää omaa mukavuuttaan tai tehdä juuri mitään, Vattenfallin energia-asiantuntija Malkus Lindroos sanoo.
Taloyhtiöillä on kuitenkin konsteja, joiden avulla kustannuksia voidaan hillitä. Lindroos heittäisikin vastuuta asukkailta taloyhtiöiden suuntaan.
-Taloyhtiöissä pitäisi olla asiantuntemusta säätöjen tekemiseen. Usein ajatellaan, että asukkaat hoitavat itse vaikkapa lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon säädöt sekä käyttävät maltillisesti vettä. Taloyhtiön järjestelmä pitäisi olla säädetty niin, että asukas ei voi toimia niin väärin, että sillä on vaikutusta, Lindroos toteaa.
- Esimerkiksi lämmitysjärjestelmien lämpökäyrä voidaan rajoittaa maksimitehoon tietyissä lämpötiloissa. Nykyään on myös älytermostaatteja, jotka huomaavat vaikka sen, että ikkuna on avattu ja katkaisevat lämmityksen ikkunan viereiseltä patterilta.
Lindroos antaa esimerkiksi yleisestä ”energiasynnistä” tuuletusikkunan käytön.
-Osa ihmisistä hoitaa lämpötilan säätämisen avaamalla tuuletusikkunan. Samaan aikaan termostaatti voi säätää lämmön täysille. Syntyy kehä, jossa ikkunasta virtaava kylmä ilma jäähdyttää termostaattia ja se nostaa lämmitystehoa. Näin tulee vaikutelma, että eihän se ikkunan auki pitäminen edes jäähdytä, vaikka todellisuudessa patterin maksimiteho virtaa pääosin suoraan ikkunasta ulos.
Asukas itse voi vaikuttaa kustannuksiin lähinnä välttämällä virheitä, kuten tehotonta tuuletusta ja lämpimän veden tuhlausta. Lisäksi asukkaan kannattaa hankkia tietoa taloyhtiön energiatehokkuudesta yhtiökokouksesta ja tilinpäätöksestä.
Taloyhtiön tarkistuslista – näin energiakuluja saa alas:
1. Lämmitysjärjestelmän säätöjen läpikäynti
Lämmitys on Suomessa aina merkittävin kuluerä. Yhä useammissa taloyhtiöissä on käytössä sähköön perustuva maalämpö, jossa kustannus riippuu lähes suoraan kulutuksen määrästä. Niinpä lämmitysjärjestelmän säätöjen tarkistuksella voi jo säästää tuntuvasti.
-Tähän kun käyttää euroja ja asiantuntijoita, se maksaa itsensä äkkiä takaisin. Taloyhtiön kannattaa tarkistaa, että esimerkiksi varastoja ja yhteisiä tiloja ei lämmitetä liikaa turhaan. Tarvitseeko esimerkiksi autotallissa tai kellarissa olla 24 astetta lämmintä, vai riittäisikö 14?
Myös asukkaiden toimien kautta syntyvään lämpöhukkaan – kuten jatkuvasti aukioleviin tuuletusikkunoihin - kannattaa kiinnittää huomiota. Asuntojakaan ei tarvitse lämmittää 26 asteeseen, vaan jo 21 astetta riittää.
2. Lämpimän veden kulutuksen tarkistus
Lämpimän veden tuhlaus on kallista, joten nyt kannattaa tarkistaa taloyhtiön vedenpaineet.
-Ovatko putkistojen paineet nykysuositusten mukaisia, vai yhä peräisin 1980-luvulta? Pienemmät paineet ja vettä säästävät vesikalusteet, suihkupäät ja muut auttavat välttämään lämpimän veden valumista viemäriin.
3. Sähkönkulutuksessa säästäminen
Taloyhtiöiden sähkönkulutuksessa sähkölaitteiden osuus ei ole yleensä valtava, mutta siihen kannattaa silti kiinnittää huomiota. Sähköä kuluttavat esimerkiksi pihavalaistukset, saunat ja sähköauton latauspisteet.
-Joissain taloyhtiöissä voi olla vanhaa tekniikkaa kylmäkellareissa ja esimerkiksi uima-altaita. Jos laitteet ovat vanhoja, energiankulutus voi olla suurta. Tarvittava investointi tilanteen korjaamiseksi voi olla aika pieni.
Lindroos suosittelee esimerkiksi led-valaistusta ulkotiloihin ja autojen latauspisteiden käytön ohjeistusta.
-Sitäkin voi pohtia, tarvitaanko taloyhtiössä teholatauspaikkoja ja jos, niin kuinka monta? Pienillä lämmitystolpan muutoksilla sähköautoja voidaan ladata niistäkin.
4. Ilmanvaihdon päivitys
Ilmanvaihto vaikuttaa taloyhtiön lämmitystarpeeseen. Ilmanvaihdon remontointi ja lämpöä talteen ottavan ilmanvaihdon käyttöönotto voi olla ajankohtaista.
5. Remonttitarpeiden arviointi
Esimerkiksi eristysten ja ikkunoiden uusiminen tai aurinkopaneelien asennus voivat parantaa taloyhtiön energiatehokkuutta pitkällä aikavälillä.
-Remontoimalla voidaan saada isompia säästöjä, mutta se vaatii myös suurempia investointeja. EU:ssa on valmisteilla tiukempia vaatimuksia asumisen energiatehokkuudelle, eli remontointipainetta voi olla tulossa.
