Tiedätkö, millainen sähkösopimus taloyhtiölläsi on?

Oma sähkösopimus lienee jokaiselle tuttu, mutta toisin on taloyhtiön sähkösopimuksen laita. Kuten omakin sopimus, myös taloyhtiön sähkösopimus kannattaa ottaa säännöllisesti tarkasteluun, jotta sähkökulut pysyvät kurissa.

Taloyhtiön sähkösopimuksesta vastaa yleensä isännöitsijä, joka sekä valitsee että kilpailuttaa taloyhtiön sähkösopimuksen. Isännöitsijällä on asiassa paljon valtaa, joten taloyhtiön hallituksen kannattaa olla aktiivinen isännöitsijän suuntaan. Oman taloyhtiön sähkösopimukseen liittyvät asiat kannattaakin tarkistaa suoraan hallitukselta tai isännöitsijältä. Sähkösopimusasiaa voi pyytää myös esiteltäväksi esimerkiksi taloyhtiön vuosikokouksessa. 

-Isännöitsijän rooli on kilpailuttaa sähkösopimus taloyhtiön hallituksen puolesta. Taloyhtiön tilinpäätöksestä näkee, millainen osuus rahoista on käytetty energian hankintaan. Se, millainen sähkösopimus on käytössä, ei sieltä välttämättä suoraan selviä, mutta tieto löytyy isännöitsijältä. Jos esimerkiksi sopimuksen kilpailutus on käynnissä, siitä on hyvä olla tietoinen, Vattenfallin yritysmyynnin asiakaspäällikkö Antti Huttunen sanoo.

Taloyhtiöiden sähkösopimuksia mietitään yhdessä isännöitsijöiden kanssa. Kun tiedetään, millainen taloyhtiön sähkönkäyttöprofiili on – miten sähköä kuluu ja miten kulutus on jakautunut – selviää, millainen sopimustyyppi sopii yksittäiselle yhtiölle parhaiten.

Isoilla isännöintitoimistoilla voi olla hallinnoitavana lukuisia eri taloyhtiöitä, jolloin ne voivat kilpailuttaa isojakin kokonaisuuksia kerralla. Pienten isännöintiyritysten kanssa taloyhtiöt tekevät enemmän omatoimisia, yksittäisiä ratkaisuja sähkösopimuksen suhteen.

-Omalla työpöydälläni on usein usean taloyhtiön kokonaisuuksia. Niissä sähkönhankintaa voidaan katsoa kulutuskokonaisuuden tarpeen mukaisesti.

Antti Huttunen arvioi, että usein taloyhtiöt suosivat kiinteähintaisia, määräaikaisia sähkösopimuksia.

-Taustalla on se, että sähkön halutaan olevan budjetoitavissa, jolloin se on helppo laskuttaa. Jos halutaan, että sähkön hinta on tarkasti tiedossa, kannattaa valita kiinteähintainen, määräaikainen sopimus ja miettiä, kuinka pitkään siihen on valmis sitoutumaan. Hinnathan elävät jatkuvasti.

Sopimustyyppi onkin olennainen asia pitää mielessä sähkökaupoilla.

-Jos taloyhtiö on valmis siihen, ettei tarkkaa kustannusta voida tarkasti ennustaa, myös vaihtuvahintainen pörssisähkö voi olla vaihtoehto. Pörssisähkö voi tulla pitkässä juoksussa edullisemmaksi, jos taloyhtiöllä on tilillä puskuria varautua yksittäisiin hintapiikkeihin.

Pörssisähkö voi olla kannattava valinta myös silloin, jos taloyhtiössä voidaan säädellä sähkönkäyttöä ja ajoittaa sitä edullisemmille tunneille. Käytännössä taloyhtiön tasolla sähkönkäytön ajoittaminen edellyttää automaatioratkaisuja. 

 

Kiinteähintaisia sopimuksia on tarjolla kaikille taloyhtiöille kokoon katsomatta, mutta mitä isompi kokonaisuus, sitä räätälöidympiä ratkaisuja voidaan tarjota.

-Yleensä isännöintitoimistot kiinnittävät hinnan koko sopimuskaudeksi, 1–3 vuodeksi, kerralla. Isomman isännöintitoimiston kohdalla suojauksia voidaan myös hajauttaa, eli olla lukitsematta hintaa kerralla ja tehdä kiinnityksiä pikkuhiljaa.

Toistaiseksi voimassa olevien, kiinteähintaisten sähkösopimusten hinta voi vaihtua jopa kerran kvartaalissa. Isännöitsijän kannattaa olla valppaana, sillä joskus sopimustyyppiä vaihtamalla voi saavuttaa merkittäviäkin säästöjä.

Sähköön uppoaa tyypillisesti jopa 10–20 prosenttia taloyhtiön kokonaisbudjetista, joten pienikin säästö voi kerryttää pitkällä ajalla merkittäviä summia. Taloyhtiön sähkölaskun suuruuteen vaikuttaa esimerkiksi lämmitystapa sekä se, millaiset tilat taloyhtiöllä on. Onko lämmitettävänä isoja yhteisiä tiloja tai esimerkiksi saunaa? Onko yhteisten tilojen lämpötila optimaalinen? Entä miten sähköautojen latauspisteet on järjestetty?

-Myös kiinteistön ikä ja energiatehokkuus vaikuttavat. Vanhemmissa taloyhtiöissä ei olla yhtä energiatehokkaita kuin uudemmissa.

Vaikka taloyhtiön sähkösopimus onkin isännöitsijän vastuulla, yksittäisen asukkaan kannattaa tiedostaa, miten iso rooli sillä on. Sähköä kannattaa siis säästää silloin kun se on mahdollista.

-Sähkösopimusta tehtäessä kannattaa myös pohtia, miten sähkö on tuotettu. Valitsemalla fossiilivapaasti tuotetun sähkön voi sitä kautta vaikuttaa taloyhtiön hiilidioksidipäästöihin. Näissä asioissa olemme Vattenfallilla mielellämme avuksi, Huttunen muistuttaa.